Всем привет!
Как многие уже из вас догадались, речь пойдет о святом из святых – о ипотечной программе Intway. Для того, чтобы вникнуть в ее суть я зашел на сайт одного из партнеров: http://intways.ucoz.ru/index/0-13 . Я просто не мог пройти, в своем анализе сервисов компании Intway, мимо этого. Вначале краткий экскурс в суть ипотечной программы Intway.

Для участия в ней вам необходимо с начала стать партнером Intway, т. е. купить пакет «Партнер» за 299 $. О целесообразности покупки этого пакета я писал здесь. После покупки пакета необходимо купить пакет инвестора, т. е. приобрести одну из инвестиционных облигаций. Всего этих облигаций 2 вида. Они различаются в цене и преимуществах. Вот краткая характеристика каждой из них:

Инвестор-Партнёр
Данный бизнес-пакет включает в себя все возможности пакета «Партнёр» + возможность накопления и инвестирования в недвижимость 1-го уровня

Стоимость: 1989 USD (из них $299 — партнерский пакет, $1690 — стоимость облигации)
Накопительная стоимость: 550 баллов
Бонусная стоимость: 300 баллов
Прямой бонус за личную продажу: 260 USD
Минимальная сумма на персональном накопительном счёте для покупки недвижимости: 30% от стоимости недвижимости
Процент за пользование кредитом: 8% годовых
Сумма кредита: от 20000 до 200000 USD
Максимальный срок погашения кредита: 10 лет
Выплата в сеть от погашения кредита: 2%

Золотой Инвестор
Данный бизнес-пакет включает в себя все возможности пакета «Партнёр» + возможность накопления и инвестирования в недвижимость 2-го уровня

Стоимость: 3679 USD (из них $299 — партнерский пакет, $3380 — стоимость облигации)
Накопительная стоимость: 900 баллов
Бонусная стоимость: 450 баллов
Прямой бонус за личную продажу: 360 USD
Минимальная сумма на персональном накопительном счёте для покупки недвижимости: 20% от стоимости недвижимости
Процент за пользование кредитом: 5% годовых
Сумма кредита: от 20000 до 500000 USD
Максимальный срок погашения кредита: 15 лет
Выплата в сеть от погашения кредита: 1%

Как видите, оба пакета отличаются максимальной суммой кредита, поощрительными выдачами при распространении аналогичных пакетов другим людям, процентом кредита, сроком погашения, минимальной суммой выдачи кредита ну и конечно же СТОИМОСТЬЮ. Вас пытаются склонить именно к покупке второй облигации, т. е. потратить 3380 $, не двусмысленно давая понять, что если вы поскупитесь на «Инвестора золотого», то с вас, при построение вами сети, будут вытягивать деньги клещами.
Ну да ладно. Пошли дальше. В чем суть этой программы? А суть в следующем: вы покупаете эту облигацию и продаете ее другим людям, тем самым получая вознаграждение как денежное, так и накопительное, которое и приближает вас к этому самому кредиту. Облигация эта выглядит вот так: http://dao.intway.info/images/obl.jpg .
Не дарам прошла моя недавняя практика в одном экономическом учреждение в отделе ценных бумаг (на экономиста учусь). Там я выписал обязательные реквизиты для любой облигации. И нашел пару косяков в облигации Intway:
1. Нету наименования и юр. Адреса эмитента облигации.
2. Не написан размер процентов. Пусть даже это и крохотные 3%, но все равно надо указывать.
3. Также нету порядка, срока погашения и выплат процентов.
4. Нету подписей (факсимиле) уполномоченных лиц эмитента и прав, вытекающих из облигации
Вот сколько существенных нарушений было найдено только из одной бумажки. Теперь вернемся к сути программы. Как я уже и сказал выше – главное это продать как можно больше облигаций другим партнерам. А так как единственная ценность этих облигаций – 3% годовых (в СНГ ставка по депозитам 10 – 12 %), то можно сказать, что полезность этой бумажки стремится к нулю. А если нету у предмета ценности и его надо много продать, строя по ходу свою сеть, то как это называется? Правильно! Называется это ФИНАНСОВАЯ ПИРАМИДА. Далее с вышеназванного мною сайта http://intways.ucoz.ru/index/0-13 я приведу распространенный образец действий, для партнеров, собирающихся получить ипотечный кредит.

Заключительную часть статьи я построил так - по каждому пункту этого примера я буду давать свои комментарии (жирный шрифт). Итак, поехали!

В качестве примера рассмотрим приобретение партнёром корпорации Intway квартиры стоимостью 40000 USD в городе N. Пусть его зовут Александр и он имеет статус «Инвестор-Золотой Партнёр».

ПЕРВЫЙ ЭТАП - НАКОПЛЕНИЕ МИНИМАЛЬНОГО ВЗНОСА.

Как «Инвестор-Золотой Партнёр» Александр должен накопить на своем инвестиционном счёте 8000 USD (20% от стоимости квартиры). Чтобы иметь на инвестиционном счёте указанную сумму, Александр должен закрыть 80 шагов по 100 USD (80 x 100 USD = 8000 USD), или 80 раз по 900 баллов.

Интересно, что сейчас в большом городе можно купить за 40000 $? Ну разве только комнату в коммуналке и то не везде и если повезет.

Можно представить, для простоты, что у Александра в группе все, как и он, приобретают статус «Инвестор-Золотой Партнёр». Тогда каждый новый инвестор приносит Александру 900 баллов (см. вторую таблицу в разделе «Доходы и преимущества инвестиционных партнёров»). Таким образом, Александру нужны 80 партнёров в статусе «Инвестор-Золотой Партнёр». Естественно, они должны быть распределены в его левой и правой команде в определенном соотношении, чтобы закрывались шаги по 900 баллов. Примем, для простоты, что они распределяются в соотношении 40/40 (40 партнёров в левой команде и 40 партнёров – в правой).

В реальной жизни пакет «Инвестор золотой» будет покупать не более половины желающих, т. к. не у каждого найдется 3380 $. Поэтому, обманутых Александром, вкладчиков будет гораздо больше 80. Я думаю не менее 120. Говоря про левую и правую руку автор имеет в виду бинар. Но где вы видели, чтобы на деле ваша сеть взяла и ровненько выстроилась по 40 слева и 40 справа? Скорее будут нехилые перекосы, например: 60 слева и 40 справа.

Александру нужно 40 инвестиционных партнёров слева и 40 справа. Много это или мало?

Это много только в одном случае: если бы Александру пришлось искать этих партнёров самому. Но такая задача у него вовсе не стоит! 80 человек – это результат работы большой команды:

80 человек, которых развели на 3380 $ плюс пакет «Партнер» - это уже далеко не мало. )))

* как правило, одну команду Александру помогают создавать – и создают – вышестоящие спонсоры: ведь они кровно заинтересованы в том, чтобы быстрее получить собственное жильё;

А как получат, то пошлют по дальше. )))

* те инвестиционные партнёры, которых пригласит лично Александр, тоже заинтересованы в жилищной программе, а значит, им нужно как можно быстрее привлекать своих инвестиционных партнёров. Все инвесторы, приглашенные вышестоящими спонсорами, как и все инвесторы, приглашенные нижестоящими партнёрами Александра, приносят ему накопительные баллы, а значит, инвестиционные доходы.

Все вышестоящие и нижестоящие партнёры Александра заинтересованы в том, чтобы количество инвестиционных партнёров было как можно больше. Каждый работает сам на себя, но в итоге работает одна большая команда, для которой важен конечный результат – большое количество инвестиционных партнёров, ведь зарабатывают все участники команды.

Ну все по Адаму Смиту, который утверждал, что личные амбиции идут только во благо.

Возможен даже такой вариант, когда Александр ничего не делает, а на его счету все равно появляются инвестиционные баллы. Команда будет работать и без Александра, ведь сколько вокруг людей, которым нужно собственное жильё! Но если наш Александр умен, то он может значительно сократить срок ожидания: ему нужно только активно рассказывать о жилищной программе Intway своим знакомым.

А сколько из этих людей, готовых пойти в криминал ради жилья? Ведь компания не сообщает про некоторые мелочи ))).

Но не это главное. Главное то, что если вам заблагорассудится получить через Intway этот самый кредит, скажем на 100000 $, то вам придется построить сеть в 200 человек: 200*100 (накопительное вознаграждение за продажу) = 20000 (20% от стоимости – величина когда дают кредит)!!! И только тогда вы получите право взять кредит на сумму в 100000 долларов. Таким образом вы заработаете Intway сумму размером: 200*3380 $ = 676 000 $!!! Эта сумма уже в 6,7 раза больше стоимости вашей квартиры. Но и это еще не все. Теперь обсудим вопрос возвращения кредита.

ВТОРОЙ ЭТАП - ПОГАШЕНИЕ ОСНОВНОГО ДОЛГА.

После оформления квартиры в собственность Александр должен в течение 15 лет, или 180 месяцев, погасить основной долг. Его размер составляет 40000 USD – 8000 USD = 32000 USD под 5% годовых (согласно условиям для статуса «Инвестор-Золотой Партнёр»).

Погашение основного долга в жилищной программе Intway осуществляется аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока действия Договора займа. В среднем, Александру нужно будет платить 250 USD в месяц в течение 15 лет.

Чтобы набрать 250 USD, нужно закрыть 2,5 шага по 100 USD в бонусно-накопительной жилищной программе. Каждые 100 USD – это 900 баллов, то есть всего Александру нужно набрать 2350 баллов в месяц на инвестиционном счёте. Если предположить для простоты, что в команде Александра продолжают появляться инвестиционные партнёры в статусе «Инвестор-Золотой Партнёр», то ему нужно, в среднем, 2,5 «Золотых Инвестора» в месяц в его команде.

И опять Алексу надо выходить на большую сцену и вербовать новых лохов ))). Ему кровь из носу надо, чтобы хотя бы раз в месяц 2 человека купили облигацию за 3380 $ и одну за 1690 $.

Напомним, что инвестиционная команда Александра – это многие десятки и сотни людей, каждый из которых продолжает зарабатывать деньги на первый взнос, или на погашение основного долга. Таким образом, команда Александра продолжает работу, принося ему постоянные инвестиционные доходы для погашения кредита.

Кроме того, инвестиционные баллы будут приносить Александру и ежемесячные взносы за недвижимость тех партнёров Александра, которые уже получили жильё в собственность.

Для ускорения погашения основного долга Александр может использовать любые другие источники – средства с лицевого счёта, доходы от других источников дохода в рамках корпорации Intway, а также личные средства.

Как видите – возвращение долга аналогично его получению. Т. е. в конечном итоге, взяв кредит на 100000 $ и выплатив его вы заработаете Intway: 3380*1000 = 3 380 000 $!!! Интересно, догадываются ли «золотые инвесторы» сколько они на своем горбе приносят компании халявных денег! Ведь каждый из них может сам напечатать эти облигации на принторе, сделать за 500 $ сайт, который будет учитывать сделки каждого лоха и продавать их без посредника Intway. Единственное почему никто так не делает, а вместо этого предпочитает сотрудничать с Intway – нежелание брать ответственность на себя. В случае чего все прикинутся овечками и будут показывать пальчиками в сторону руководства. Таким образом можно сделать вывод: беря ипотечный кредит у компании Intway вы кините не менее 1000 человек, и как последний лох будете горбатиться на компанию, пока не заработаете ей, не самым честным, путем не менее 3 млн. долларов. Это и есть жизнь по книгам Роберта Кийосаки?!

Ждите следующих публикаций. Успехов!